감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 용수동에 소재하는 "동화사시설지구" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 향토음식점, 숙박시설, 근린생활시설 및 공원 등 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "상업용 건부지"로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 20-25미터의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원(2023-12-31)<자연공원법>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다. |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕, 판넬조 판넬지붕, 경량철골조 폴리카보네이트 및 유리지붕 지하1-지상3층건으로서, 외벽 : 치장벽돌붙임, 드라이비트 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부인테리어, 대리석 등 치장석붙임, 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 대리석, 아스타일, 강화마루, 카펫 및 복합 타일 등 마감, 천장 : 내부인테리어, 대리석 등 치장석붙임, 벽지 및 일부 타일 등 마감, … |
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| 이용상태 | 가) "관광호텔(상호: 호텔 에밀리아)"로 이용 중입니다. 지하- 기계실, 관리실, 중앙감시실, 휴게실2, 전기실, 창고 등 1층- 식당, 커피숍 및 호텔 프론트 등 2층- 호텔(객실) 3층- 호텔(객실) 옥탑- 창고 |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 팬코일 및 LPG가스에 의한 난방설비, 화재경보설비, 가스탐지설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비, 비상발전기설비, 수전설비, 승강기설비 및 덤웨이터 등 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건의 제시목록상 구조는 "철근콘크리트조 슬래브지붕"으로 되어있으나, 실제 "철근콘크리트조 슬래브위기와지붕, 판넬조 판넬지붕, 경량철골조 폴리카보네이트 및 유리지붕" 입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
