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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
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대구 북구 복현동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101075 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 복현동 157-3 복현동영남네오빌 102동 2층205호
사건번호
2026타경101075 대구지방법원
물건종류
연립주택
감정가
2억 3,800만원
최저가
2억 3,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 북구 복현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '경상고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '복현동영남 네오빌' 제102동 제2층 제205호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 남측으로 광대로와 연결된 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2013-02-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2017- 02-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(2026-01-22)<…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제205호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
남동측 하향 경사지대의 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며, '연립주택 건부지'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
84.83㎡ (25.7평)
공급면적
117.83㎡ (35.6평)
동·호
102 205
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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