🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 수성구 만촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101255 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호
사건번호
2026타경101255 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 5,300만원
최저가
4억 5,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 7차로, 북서측으로 4차로, 남측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 기호(2)토…
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 21층건물 내 제205동 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중 임.
설비내역
위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "공동주택(아파트)건부지" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 본건은 현장방문 조사시점 당시 시건장치 및 거주인 부재등으로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였으며 내부구조 및 내부마감재등은 건축물대장상 도면, 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황. 내부구조 및 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
