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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 북구 대현동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101256 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 대현동 1-9
사건번호
2026타경101256 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
1억 4,722만원
최저가
1억 4,722만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 대구 북구 대현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 '신암초등학교' 남측인근에 위치하며, 주위일대는 노선 상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 무난 함.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
건물의 구조
기호(2-1),(2-2) 세멘벽돌조 스라브위판넬지붕 단층건으로서 -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감 -바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.
이용상태
기호(2-1): 점포 기호(2-2): 점포 및 주택.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 1) 기호(2-1), (2-2)의 공부상 구조 및 이용상황은 '스라브즙, 주택'이나 실제 기호(2-1)은 '스라브위 판넬지붕, 점포, 기호(2-2)는 스라브위 판넬지붕, 주택 및 점포임. 2) 기호(2-1), (2-2)는 공부상 2동으로 되어 있으나 현황(2-1),(2-2), 제시외건물(ㄱ)이 한 개의 동으로 구조상, 이용상 구분없이 사용중임.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
37.56㎡ (11.4평)
공급면적
37.56㎡ (11.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,104만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 대현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 북구에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.0%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 200건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
