🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 안동시 북후면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경100236 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6
사건번호
2025타경100236 안동지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
7억 9,037만원
최저가
3억 8,728만원(감정가 대비 49%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 안동시 북후면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 안동시 북후면 물한리 소재 "덕거리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장용지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용나지 상태임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거 및 공업용부지로 이용중임.
인접 도로상태
* 기호(1) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1)(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농지법}임.
건물의 구조
(가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 - 주기둥 : 1층 H-Beam 300 X 300mm 2층 H-Beam 500 X 300mm - 외벽 : 칼라판넬 및 타코타 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
(가) 1층 : 제조업소,, 2층 : 기숙사로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 시스템에어컨 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 토지 중 기호(1)토지는 의뢰목록상 611㎡이나, 2024. 10. 02. 분힐되어 452-6 604㎡ 452-7 7㎡임. / 없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
611.00㎡ (184.8평)
공급면적
611.00㎡ (184.8평)
법원 매각면적
491.97㎡ (148.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업진흥구역
필지 수
2필지
공시지가 합계
1,045만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
