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경상북도 경주시 감포읍 나정리 681 베스트웨스턴플러스 경주 제5동 제2층 제이212호 · 숙박시설

전용 26.0㎡ (7.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

2억 700만원

207,000,000 원

최저가

1억 4,490만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 경주시 감포읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

경주지원 2025타경603 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경주시 감포읍 나정리 681 베스트웨스턴플러스 경주 제5동 제2층 제이212호
사건번호	2025타경603 경주지원
물건종류	숙박시설
감정가	2억 700만원
최저가	1억 4,490만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경북 경주시 감포읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 감포읍 나정리 소재 "베스트웨스턴플러스 제5동 제2층 제이212호" 로서, 부근은 골프장, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통상황 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약20m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2021-06-28), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-06-11), 지구단위계획구역(2021-06 -11), 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광단지(2021-06-11)<관광진 흥법>, 영농여건불리농지, <추가기재>(2018-08-17).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 이212호 구분건물로서, 외벽: 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다.
이용상태	숙박시설(객실)로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	동측 하향 완경사지에 사다리형의 토지로서, "상업용지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	25.99㎡ (7.9평)
공급면적	36.02㎡ (10.9평)
동·호	J212

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경주시 감포읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경주시 낙찰통계

경상북도 경주시에서 실제 매각된 236건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	111.4%
1회	45건	78.4%
2회	54건	59.0%
3회	57건	40.6%
4회	32건	31.2%
5회	18건	21.9%
6회	14건	15.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경주시 강동면	2025타경106**	2억 7,551만원	7,543만원	27.4%	26.09.15
경주시 현곡면	2025타경108**	2억 5,700만원	2억 2,389만원	87.1%	26.09.15
경주시 외동읍	2025타경5**	9억 3,989만원	5억 6,399만원	60%	26.09.15
경주시 건천읍	2025타경5**	9,200만원	5,400만원	58.7%	26.09.15
경주시 건천읍	2025타경4**	3억 6,666만원	4,520만원	12.3%	26.09.15
경주시 도지동	2025타경107**	1억 6,500만원	1억 602만원	64.3%	26.09.15
경주시 강동면	2025타경107**	10억 435만원	9억 5,000만원	94.6%	26.09.15
경주시 구정동	2025타경4**	2억 6,348만원	5,500만원	20.9%	26.09.15

경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	2억 6,200만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,529만원 감정가 대비 12%
	경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 2,049만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 천군동 1080-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 3,629만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 마동 961-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 3,222만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 2,949만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 8,288만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,974만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 북군동 519 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	8,614만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5,658만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 문화및집회시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	56억 8,449만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경주시 북군동 359-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3억 274만원 감정가 대비 34%