경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 경주센트럴푸르지오 110동 4층403호 · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,000만원
290,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 현곡면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2025타경10570 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 경주센트럴푸르지오 110동 4층403호 |
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| 사건번호 | 2025타경10570 경주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 9,000만원 |
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| 최저가 | 2,388만원 (감정가 대비 8%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 현곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 '경주센트럴푸르지오' 110동 4층 403호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 주변 포장된 도로와 접하며, 남동측 왕복4차선 포장도로를 주출입로로 이용함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(300m이내지역). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 25층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인팅. 내벽: 벽지 및 타일 등. 바닥: 내장 바닥재, 일부 타일 등. 창호: 샷시창. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부 마감재 등은 동단지내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.70㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 84.70㎡ (25.6평) |
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| 동·호 | 110 403 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제2종일반주거지역 · 주거용지 · 녹지용지 · 공공시설용지 · 중로2류(폭 15m~20m) · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로3류(폭 8m 미만) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 현곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 아파트 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.8%, 311건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 101.7% |
| 1회 | 26건 | 84.5% |
| 2회 | 5건 | 65.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 충효동 | 2025타경107** | 2,200만원 | 2,210만원 | 100.5% | 26.11.03 |
| 경주시 안강읍 | 2026타경** | 2,400만원 | 1,442만원 | 60.1% | 26.11.03 |
| 경주시 충효동 | 2026타경** | 1억 6,700만원 | 1억 4,844만원 | 88.9% | 26.11.03 |
| 경주시 용강동 | 2024타경143** | 2억 6,200만원 | 2억 6,010만원 | 99.3% | 26.10.27 |
| 경주시 황성동 | 2026타경1** | 3억 6,700만원 | 3억 3,155만원 | 90.3% | 26.10.27 |
| 경주시 용강동 | 2025타경105** | 4억 2,800만원 | 3억 5,738만원 | 83.5% | 26.10.20 |
| 경주시 천북면 | 2026타경100** | 1억 6,400만원 | 1억 2,173만원 | 74.2% | 26.10.20 |
| 경주시 황성동 | 2025타경107** | 1억 3,090만원 | 1억 463만원 | 79.9% | 26.10.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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