경상북도 경주시 현곡면 금장리 194-3 · 답
전용 373.0㎡ (112.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,605만원
176,056,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 현곡면 답 경매 — AI 예상낙찰가 경주지원 2025타경10665 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경주시 현곡면 금장리 194-3 사건번호 2025타경10665 경주지원 물건종류 답 감정가 1억 7,605만원 최저가 6,039만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 경북 경주시 현곡면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 '금장교차로' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호1~3) 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호4) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1) 삼각형의 토지로서, 주거나지임.(일부 '도로'(정확한 내역은 경계측량 요망됨)) 기호2) 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호3,4) 부정형의 토지로서, 공부상 지목 '답'이며 대부분 휴경지 상태임.(일부 '전') 인접 도로상태 기호1) 남서측 포장된 세로와 접함. 기호2) 동측 포장된 세로로 접근 가능함. 기호3) 북서측 세로(일부 타인 토지 포함)로 접근 가능함. 기호4) 북동측 지적도상 도로에 접하나, 실제 통행이 어려운 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 기호2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 기호3,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 -- 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (1) 본건 기호1~4 토지는 지적경계가 불명확한 바, 상세한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨. (2) 본건 기호1~4 토지 일부는 기준시점 현재 초목이 무성하고 흙무더기 등이 소재하며 지적경계가 불명확하여 분묘 등 토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한바, 경매 참가 시 토지 지표면의 제반사항을 확인하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 373.00㎡ (112.8평) 공급면적 373.00㎡ (112.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전녹지지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 3,928만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 경주시 현곡면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 답 낙찰통계 경상북도 경주시에서 매각된 답 56건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.0% 였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 236건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 73.6% 2회 7건 61.5% 3회 14건 39.2% 4회 9건 29.6% 5회 12건 22.4% 6회 6건 16.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경주시 건천읍 2025타경4** 3억 6,666만원 4,520만원 12.3% 26.09.15 경주시 건천읍 2025타경106** 750만원 62만원 8.2% 26.09.08 경주시 건천읍 2025타경106** 2,263만원 186만원 8.2% 26.09.08 경주시 현곡면 2025타경108** 1억 5,850만원 6,036만원 38.1% 26.09.08 경주시 내남면 2025타경5** 2억 4,295만원 7,570만원 31.2% 26.08.25 경주시 양남면 2025타경104** 8억 6,738만원 1억 5,078만원 17.4% 26.08.25 경주시 외동읍 2025타경108** 9,586만원 4,000만원 41.7% 26.08.25 경주시 문무대왕면 2025타경105** 9,885만원 6,459만원 65.3% 26.08.25
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TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 6,200만원 감정가 대비 100%
경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,529만원 감정가 대비 12%
경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 2,049만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 천군동 1080-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 3,629만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 마동 961-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 3,222만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 2,949만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,288만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,974만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 북군동 519 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
8,614만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,658만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 문화및집회시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
56억 8,449만원 감정가 대비 49%
경상북도 경주시 북군동 359-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 274만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
