🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 경주시 북군동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2025타경10768 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 북군동 산56-1
사건번호
2025타경10768 경주지원
물건종류
임야
감정가
9억 9,916만원
최저가
9억 9,916만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경주시 북군동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 북군동 소재 "북군지" 저수지 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 임야, 골프장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
(1): 본건은 남서 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 잡종지(제시외건물 소재 부분), 유지임. (2): 본건은 남동 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 잡종지(제시외건물 소재 부분)임. (3): 본건은 남동 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 도로, 유지임. (4): 본건은 남동 하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 임야 및 일부 잡종지(제시외건물 소재 부분), 도…
인접 도로상태
(1): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 일련번호(3)(4) 토지를 경유하여 접근 가능함. (2)(5): 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 토지 일부가 일련번호(3)(4) 토지상의 비포장도로와 연결되는 비포장농로로 사용되고 있음. (3)(4): 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부가 북군동 ~ 용강동간 폭 약 4미터 정도의 비포장도로로 사용되고 있음.
(1): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 잡종지, 유지"임. (2)(5): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 잡종지"임. (3): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 도로, 유지"임. (4): 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 잡종지, 도로"임.
제시목록 외 물건
별첨 "토지개황도" 및 "건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
7,803만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 북군동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 임야 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 임야 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.1%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
