경상북도 경주시 동천동 951-1 경동하이츠타운 상가동 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,100만원
281,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 동천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경110 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 동천동 951-1 경동하이츠타운 상가동 1층101호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경110 경주지원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.03 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 경주시 동천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경동하이츠타운" 제상가동 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호 아파트 단지 내 단위상가로서, 부근 일대는 주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 주변으로 포장된 세로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경희학교) |
|---|
| 건물의 구조 | 가, 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 벽돌 무늬 외장타일 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샷시 창 다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌 무늬 외장타일 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샷시 창 |
|---|
| 이용상태 | 가, 나) 일단의 근린생활시설(벽체 구분 없음) 다) 생활시설 용도이나, '주택'으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 가, 나) 위생 및 급배수설비 등 다) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 84.85㎡ (25.7평) |
|---|
| 공급면적 | 99.03㎡ (30평) |
|---|
| 동·호 | 101 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 동천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 낙찰통계
경상북도 경주시에서 실제 매각된 282건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 9건 | 112.9% |
| 1회 | 53건 | 78.7% |
| 2회 | 58건 | 58.6% |
| 3회 | 73건 | 40.3% |
| 4회 | 40건 | 30.9% |
| 5회 | 22건 | 21.7% |
| 6회 | 15건 | 15.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 경주시 | 2026타경1008** | 2,100만원 | 1,389만원 | 66.1% | 26.10.15 |
| 경주시 서면 | 2025타경104** | 7억 8,972만원 | 8억 113만원 | 101.4% | 26.10.13 |
| 경주시 양남면 | 2025타경105** | 2억 9,803만원 | 1억 352만원 | 34.7% | 26.10.13 |
| 경주시 진현동 | 2025타경108** | 2억 3,639만원 | 6,680만원 | 28.3% | 26.10.13 |
| 경주시 감포읍 | 2025타경3** | 2억 9,762만원 | 2,560만원 | 8.6% | 26.10.13 |
| 경주시 서면 | 2026타경101** | 1억 5,395만원 | 2억 2,260만원 | 144.6% | 26.10.13 |
| 경주시 양남면 | 2025타경105** | 3억 6,499만원 | 1억 6,577만원 | 45.4% | 26.10.13 |
| 경주시 서면 | 2026타경** | 1억 7,588만원 | 7,590만원 | 43.2% | 26.10.13 |
경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
