감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1~4, 6~10: 경주시 율동 소재 "경부고속도로 경주톨게이트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농촌 및 농경지대로서 농가주택, 전원주택, 전, 답 등이 혼재하고, 남측 인근으로 형산강의 지류인 대천이 흐르고 있습니다. / 기호 5, 11: 경주시 율동 소재 "경부고속도로 경주톨게이트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농경지대로서 농가주택, 전, 답 등이 혼재하고, 북… |
|---|
| 교통상황 | 시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 기호 4, 8 토지는 차량출입이 가능하고, 기호 1~3, 6, 7, 9, 10 토지는 차량출입이 불가능합니다. / 시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 기호 5, 11 토지는 막다른 도로에 접하여 차량출입이 쉽지 않습니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 3, 4, 7~10: 부정형, 기호 2, 6: 대략 사다리형 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 1, 3, 7, 9, 10: 전으로 이용 중이고, 기호 2, 6: 주거나지, 기호 4: 전 및 창고용지, 기호 8: 단독주택부지로 이용 중입니다. / 기호 5, 11: 대략 사다리형 토지로서 평탄하게 조성되어 있으나 북서측 제방보다 저지이며, 공히 답으로 이용 중입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호 5: 동측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로(막다른 도로)에 접하고, 기호 11: 서측으로 구거를 낀 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로(막다른 도로)에 접합니다. / 기호 1~3, 6, 9, 10: 차량출입이 불가능한 세로에 접하고, 기호 4, 8: 차량출입이 가능하며, 기호 7: 맹지입니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 5: 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 침수위험지구 <자연재해대책법> 기호 11: 생산녹지지역, 특화경관지구, 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도… |
|---|
| 건물의 구조 | 기호 12: 시멘트벽돌조 콘크리트스라브지붕 단층으로 하부에 층고가 낮은 공간(기단층)이 있으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅에 적벽돌치장쌓기 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 알미늄삿시조 아크릴판지붕 단층으로 기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 유리마감 바닥: 석판 붙임 기호 ㄴ: 경량철골조 강판지붕 단층으로 층고 4미터 정도에 벽체 없으며, 바닥: 콘크리트 마감 기호 ㄷ… |
|---|
| 이용상태 | 기호 12: 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 보일러실 등) 기호 ㄱ: 현관 기호 ㄴ: 차고 기호 ㄷ: 창고 기호 ㄹ: 건조실 기호 ㅁ: 창고 |
|---|
| 설비내역 | 기호 12: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 기호 4 토지는 공부상 지목이 전이나 실제 일부 창고용지이고, 기호 10 토지는 공부상 지목이 하천이나 실제 전입니다. / 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
|---|
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
