경상북도 경주시 시래동 1005-1 2층상가1호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 228.8㎡ (69.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,000만원
150,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 시래동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 경주지원 2026타경10188 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경주시 시래동 1005-1 2층상가1호 사건번호 2026타경10188 경주지원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 1억 5,000만원 최저가 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 경주시 시래동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 토지까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 토지형상/이용상태 본건 토지는 북서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(불국중학교). 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층상가1호 구분건물로서, (사용승인일 : 2013.07.15) 외 벽 : 화강석 등 마감 내 벽 : 시멘몰탈 등 마감 바 닥 : 시멘콘크리트 등 마감 창 호 : 샷시 창호임. [참고: 현재 건물 내부 조사 불가하여 종전 평가선례 등을 참조하였음] 이용상태 본건은 공부상 용도는 "의원"이나 현재 상가 건물 1층 출입구부터 폐쇄 상태로 2층상가1호에 접근할 수 없어 확인 불가함 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 본건 토지는 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 228.81㎡ (69.2평) 공급면적 228.81㎡ (69.2평) 동·호 1
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 경주시 시래동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 낙찰통계 경상북도 경주시에서 실제 매각된 251건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 111.4% 1회 49건 78.8% 2회 57건 58.8% 3회 60건 40.4% 4회 34건 31.0% 5회 19건 21.9% 6회 15건 15.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경주시 황성동 2026타경** 2억 1,000만원 1억 9,889만원 94.7% 26.09.29 경주시 건천읍 2025타경5** 6억 6,907만원 2억 5,110만원 37.5% 26.09.29 경주시 산내면 2025타경106** 1억 1,605만원 1,678만원 14.5% 26.09.29 경주시 양남면 2025타경107** 4억 5,795만원 1억 5,900만원 34.7% 26.09.29 경주시 감포읍 2026타경** 4,329만원 3,311만원 76.5% 26.09.29 경주시 외동읍 2026타경100** 3억 3,151만원 1억 6,443만원 49.6% 26.09.29 경주시 황오동 2025타경105** 339만원 128만원 37.6% 26.09.29 경주시 천북면 2026타경** 3,500만원 2,555만원 73% 26.09.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 경주시 승삼2길 46, 605동 801호 (용강동, 보우근화아파트) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1,540만원 감정가 대비 70%
사진 없음
경상북도 경주시 강동면 유금리 309-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
19억 879만원 감정가 대비 49%
경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
61억 8,781만원 감정가 대비 100%
경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6억 8,266만원 감정가 대비 100%
경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
236만원 감정가 대비 4%
경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,424만원 감정가 대비 12%
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5억 5,076만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,522만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 석장동 751 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 1,631만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 건천읍 용명리 2028-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5억 7,469만원 감정가 대비 49%
경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,970만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
8억 892만원 감정가 대비 100%
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