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경상북도 경주시 건천읍 송선리 1172-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

3,143만원

31,426,200 원

최저가

3,143만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 경주시 건천읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

경주지원 2026타경10191 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경주시 건천읍 송선리 1172-1
사건번호	2026타경10191 경주지원
물건종류	전답
감정가	3,143만원
최저가	3,143만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 경북 경주시 건천읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 "송선저수지" 남서측 약 1.5km 지점 ‘우중골마을’ 남서측 인근에 소재하는 토지(농경지)로서, 주위는 국도 인근의 산간계곡내의 농경지대로 농촌취락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황	인근지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	동향 경사지대의 대체로 평탄한 부정형의 농경지로서 휴경 상태이며, 동측 하천 보다는 상당히 고지이나 서측 인접지 보다는 약간 저지임.
인접 도로상태	지적도상 서측 도로는 폐도 상태로 농경지로 이용 중이므로 실제 맹지이며, 남서측 인근까지 타인 소유인 임야 등에 설치된 비포장 농로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	해당 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경주시 건천읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경주시 낙찰통계

경상북도 경주시에서 실제 매각된 236건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	111.4%
1회	45건	78.4%
2회	54건	59.0%
3회	57건	40.6%
4회	32건	31.2%
5회	18건	21.9%
6회	14건	15.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경주시 사정동	2025타경107**	9억 5,166만원	3억 6,720만원	38.6%	26.09.15
경주시 감포읍	2025타경107**	8억 31만원	9억 688만원	113.3%	26.09.15
경주시 외동읍	2025타경5**	9억 3,989만원	5억 6,399만원	60%	26.09.15
경주시 건천읍	2025타경5**	9,200만원	5,400만원	58.7%	26.09.15
경주시 강동면	2025타경106**	2억 7,551만원	7,543만원	27.4%	26.09.15
경주시 건천읍	2025타경4**	3억 6,666만원	4,520만원	12.3%	26.09.15
경주시 현곡면	2025타경108**	2억 5,700만원	2억 2,389만원	87.1%	26.09.15
경주시 안강읍	2025타경5**	2억 3,516만원	9,900만원	42.1%	26.09.15

경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	2억 6,200만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,529만원 감정가 대비 12%
	경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 2,049만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 천군동 1080-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 3,629만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 마동 961-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 3,222만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 2,949만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 8,288만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,974만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 북군동 519 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	8,614만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5,658만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 문화및집회시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	56억 8,449만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경주시 북군동 359-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3억 274만원 감정가 대비 34%