경상북도 경주시 강동면 국당리 325 · 단독주택
전용 78.8㎡ (23.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 강동면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10216 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 강동면 국당리 325 |
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| 사건번호 | 2026타경10216 경주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 7,805만원 |
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| 최저가 | 7,805만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 강동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 강동면 국당리 소재 "국당1리마을회관" 북측에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 마을 등으로 형성되어있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 '주거용 건부지' 으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북서측으로 세로 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 비행안전구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역). |
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| 건물의 구조 | (가) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 석재 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등 임. |
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| 이용상태 | (가): 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급ㆍ배수설비 및 위생성비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(가) 2층의 의뢰목록상 면적이 25.74㎡이나 실측사정 50.4㎡로서 실측사정 평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. / 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 건물 기호(가)에 부착된 외부계단 및 데크는 건물에 포함 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 78.77㎡ (23.8평) |
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| 공급면적 | 78.77㎡ (23.8평) |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 강동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 단독주택 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 단독주택 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.4%, 282건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 70.5% |
| 2회 | 13건 | 58.7% |
| 3회 | 12건 | 40.3% |
| 4회 | 7건 | 30.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 양남면 | 2025타경105** | 3억 6,499만원 | 1억 6,577만원 | 45.4% | 26.10.13 |
| 경주시 양남면 | 2025타경105** | 3억 1,620만원 | 1억 5,531만원 | 49.1% | 26.10.13 |
| 경주시 건천읍 | 2025타경106** | 1,863만원 | 523만원 | 28.1% | 26.10.13 |
| 경주시 강동면 | 2025타경4** | 1억 4,669만원 | 5,500만원 | 37.5% | 26.10.06 |
| 경주시 안강읍 | 2025타경5** | 2억 3,516만원 | 9,900만원 | 42.1% | 26.09.15 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 9억 3,989만원 | 5억 6,399만원 | 60% | 26.09.15 |
| 경주시 강동면 | 2025타경106** | 3억 7,540만원 | 2억 3,071만원 | 61.5% | 26.09.08 |
| 경주시 강동면 | 2025타경106** | 8억 666만원 | 4억 8,000만원 | 59.5% | 26.09.08 |
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