경상북도 구미시 인동35길 33 103동 5층 504호 (인의동,구미인의푸르지오아파트) · 아파트
전용 111.4㎡ (33.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 500만원
205,000,000 원
최저가
1억 4,350만원
감정가 대비 70%
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—
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채권총액
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 구미시 인의동 구미인의푸르지오아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2023타경14475 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 인동35길 33 103동 5층 504호 (인의동,구미인의푸르지오아파트)
사건번호
2023타경14475 김천지원
물건종류
아파트
감정가
2억 500만원
최저가
1억 4,350만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 경북 구미시 인의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "천생초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "구미인의푸르지오아파트 제103동 제5층 제504호" 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태
남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(1999.12.16)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 중 제103동 제5층 제504호 단위세대로서, (사용승인일 : 1999.03.23) -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호입니다.
이용상태
기호(가) : 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부현황 등은 인근세대의 표준적인 이용상황 등을 기준으로 평가하였습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
111.39㎡ (33.7평)
공급면적
111.39㎡ (33.7평)
동·호
103 504
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 구미시 인의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 아파트 낙찰통계
경상북도 구미시에서 매각된 아파트 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.2%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 249건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
