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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 구미시 원평동 답 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2024타경10586 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 원평동 347
사건번호
2024타경10586 김천지원
물건종류
답
감정가
18억 4,314만원
최저가
9억 314만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 경북 구미시 원평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "금오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중로변으로 근린상가, 주상복합용 건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통상황, 교통시설 등과의 접근성으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지는 전반적으로 평탄한 편이나 전체적으로는 도로 후면에 위치하는 북동측 부분이 도로변에 위치하는 남서측부분 보다 다소 낮은편이며, 나지상태임. (기준시점 현재 주차장 용도로 이용중이며 주차장 운영여부는 미상임) 일련번호 1), 2), 3), 4), 9) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형 또는 부정형의 토지임. 일련번호 10) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2), 3), 4), 9) : 일련번호 10)번 토지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 10) : 각산네거리에 인접하여 위치하며 남서측으로 폭 약 15미터의 중로로 진입하는 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 준주거지역,자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역 (전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(선주원남동)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 일련번호 2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 …
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일반건축물대장에 등재된 제시외 건물이 소재함. (컨테이너조 주차장 관리사무소 건물로서 이동이 가능함)
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
6,872만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 구미시 원평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 답 낙찰통계
경상북도 구미시에서 매각된 답 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.2%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.2%, 249건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
