🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 구미시 해평면 전 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경545 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 해평면 해평리 518-1
사건번호
2025타경545 김천지원
물건종류
전
감정가
7억 9,200만원
최저가
3억 8,808만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경북 구미시 해평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 해평리 소재 '보천사' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 서하향 급경사지대에 위치하며, 지상에는 장기간 미경작 상태로서, 활잡목 등이 자생하고 있는 '휴경지'입니다.
인접 도로상태
맹지이나, 인접지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역(구미해평리석조여래좌상)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역<수도법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재합니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
7억 7,760만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 구미시 해평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 전 낙찰통계
경상북도 구미시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.9%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 289건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
