경상북도 구미시 진평동 1063 구미진평주공아파트 105동 10층1004호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 구미시 진평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11176 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 구미시 진평동 1063 구미진평주공아파트 105동 10층1004호 |
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| 사건번호 | 2025타경11176 김천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 800만원 |
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| 최저가 | 7,560만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경북 구미시 진평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진평초등학교" 서측 인근에 위치하는 "구미진평주 공아파트" 제105동 제10층 제1004호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 학교, 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북동측으로 왕복 4차선 진입도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문 의)), 상대보호구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건중 제10층 제1004 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 북동향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.99㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.99㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 105 1004 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 구미시 진평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 아파트 낙찰통계
경상북도 구미시에서 매각된 아파트 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.2%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.2%, 249건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 104.0% |
| 1회 | 40건 | 81.6% |
| 2회 | 21건 | 59.1% |
| 3회 | 9건 | 49.5% |
| 4회 | 4건 | 54.8% |
| 5회 | 3건 | 60.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 구미시 구평동 | 2025타경109** | 1억 2,000만원 | 9,911만원 | 82.6% | 26.09.15 |
| 구미시 형곡동 | 2025타경4** | 4,100만원 | 2,011만원 | 49.1% | 26.09.15 |
| 구미시 봉곡동 | 2025타경110** | 1억 1,700만원 | 8,905만원 | 76.1% | 26.09.15 |
| 구미시 형곡동 | 2025타경111** | 5,700만원 | 1,700만원 | 29.8% | 26.09.11 |
| 구미시 형곡동 | 2025타경110** | 1억 2,700만원 | 1억 350만원 | 81.5% | 26.09.10 |
| 구미시 봉곡동 | 2025타경112** | 1억 8,300만원 | 1억 3,542만원 | 74% | 26.09.10 |
| 구미시 공단동 | 2025타경108** | 1억 6,900만원 | 1억 3,989만원 | 82.8% | 26.09.09 |
| 구미시 형곡동 | 2025타경113** | 7,300만원 | 3,612만원 | 49.5% | 26.09.09 |
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경상북도 구미시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 구미시 송동로2길 43, 104동 301호(도량동, 도량미소지움1단지) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,716만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 구미시 오태동 768-2 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,348만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 구미시 지산동 543-7 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 12억 6,586만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,402만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,113만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 구미시 진평동 1053-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5억 1,166만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 3,769만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 구미시 거의동 389-4 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 9,645만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,321만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 구미시 형곡동 113-2 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,780만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 구미시 해평면 송곡리 803-44 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,590만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 353만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
