경상북도 구미시 옥계동 610-1 디동 1층 101호 · 근린생활시설
전용 266.2㎡ (80.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,100만원
231,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 구미시 옥계동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2025타경11197 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경상북도 구미시 옥계동 610-1 디동 1층 101호 사건번호 2025타경11197 김천지원 물건종류 근린생활시설 감정가 2억 3,100만원 최저가 1억 1,319만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 구미시 옥계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '옥계초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형 성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임 토지형상/이용상태 폭 약 6~8m 단지 내부도로를 통하여 남동측으로 왕복 2차로 포장도로로 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 중 1층 101호 단위상가로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 일부 방부목 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 이용상태 근린생활시설임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 남동측 햐향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근 관 계인 등의 탐문 등에 의거 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며 , 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경 매 진행 시 참고 바랍니다. 본건은 남측 출입구에…
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 266.17㎡ (80.5평) 공급면적 341.85㎡ (103.4평) 동·호 101
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 교육문화기타용도지역지구기타 · 제1종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 학교 · 어린이공원 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.15) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 구미시 옥계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 근린생활시설 낙찰통계 경상북도 구미시에서 매각된 근린생활시설 20건의 평균 낙찰가 는 감정가의 40.7% 였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.2%, 249건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 54.0% 3회 7건 41.9% 4회 6건 28.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구미시 도량동 2025타경112** 2,000만원 988만원 49.4% 26.09.09 구미시 형곡동 2025타경116** 7,500만원 4,170만원 55.6% 26.09.02 구미시 산동읍 2025타경108** 3억 3,800만원 7,212만원 21.3% 26.08.12 구미시 신평동 2025타경4** 9,200만원 4,510만원 49% 26.08.12 구미시 지산동 2025타경105** 53억 4,992만원 26억 2,147만원 49% 26.08.05 구미시 해평면 2025타경109** 2억 7,981만원 9,600만원 34.3% 26.08.05 구미시 산동읍 2025타경108** 4억 300만원 1억 3,610만원 33.8% 26.07.22 구미시 선산읍 2025타경110** 4억 2,365만원 1억 7,400만원 41.1% 26.07.21
경상북도 구미시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 구미시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 구미시 송동로2길 43, 104동 301호(도량동, 도량미소지움1단지) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,716만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 768-2 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,348만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 지산동 543-7 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
12억 6,586만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,402만원 감정가 대비 34%
경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,113만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 진평동 1053-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
5억 1,166만원 감정가 대비 49%
경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 3,769만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 거의동 389-4 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 9,645만원 감정가 대비 49%
경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,321만원 감정가 대비 24%
경상북도 구미시 형곡동 113-2 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3,780만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 해평면 송곡리 803-44 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,590만원 감정가 대비 34%
경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
353만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
