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경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 702동 15층 1508호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

9,880만원

98,800,000 원

최저가

9,880만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 구미시 구평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

김천지원 2025타경11271 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 702동 15층 1508호
사건번호	2025타경11271 김천지원
물건종류	아파트
감정가	9,880만원
최저가	9,880만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 경북 구미시 구평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '구평남부초등학교' 서측 인근에 위치한 부영아파트 제702동 제15층 제1508호 단위세대로서 주위 일대는 대단위 아파트 단지 및 근린상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 15미터, 동측 및 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 10미터의 보도와 접하며,단지 주출입구는 북측으로 2차선 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-02-22)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 15층건중 15층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일, 인조석 물갈기 창호 : 새시창호
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 구비됨.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 전체적으로 북하향이며 대체로 평탄하게 조성된 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.99㎡ (18.1평)
공급면적	81.97㎡ (24.8평)
동·호	702 1508
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 제1종지구단위계획구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 구미시 구평동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 구미시 아파트 낙찰통계

경상북도 구미시에서 매각된 아파트 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.2%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.2%, 249건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	104.0%
1회	40건	81.6%
2회	21건	59.1%
3회	9건	49.5%
4회	4건	54.8%
5회	3건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
구미시 구평동	2025타경109**	1억 2,000만원	9,911만원	82.6%	26.09.15
구미시 형곡동	2025타경4**	4,100만원	2,011만원	49.1%	26.09.15
구미시 봉곡동	2025타경110**	1억 1,700만원	8,905만원	76.1%	26.09.15
구미시 형곡동	2025타경111**	5,700만원	1,700만원	29.8%	26.09.11
구미시 형곡동	2025타경110**	1억 2,700만원	1억 350만원	81.5%	26.09.10
구미시 봉곡동	2025타경112**	1억 8,300만원	1억 3,542만원	74%	26.09.10
구미시 공단동	2025타경108**	1억 6,900만원	1억 3,989만원	82.8%	26.09.09
구미시 형곡동	2025타경113**	7,300만원	3,612만원	49.5%	26.09.09

경상북도 구미시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 구미시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 구미시 송동로2길 43, 104동 301호(도량동, 도량미소지움1단지) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,716만원 감정가 대비 70%
	경상북도 구미시 오태동 768-2 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,348만원 감정가 대비 17%
	경상북도 구미시 지산동 543-7 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	12억 6,586만원 감정가 대비 100%
	경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,402만원 감정가 대비 34%
	경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,113만원 감정가 대비 17%
	경상북도 구미시 진평동 1053-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5억 1,166만원 감정가 대비 49%
	경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 3,769만원 감정가 대비 100%
	경상북도 구미시 거의동 389-4 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 9,645만원 감정가 대비 49%
	경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,321만원 감정가 대비 24%
	경상북도 구미시 형곡동 113-2 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,780만원 감정가 대비 70%
	경상북도 구미시 해평면 송곡리 803-44 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,590만원 감정가 대비 34%
	경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	353만원 감정가 대비 34%