경상북도 상주시 낙동면 상촌리 37-1 · 업무시설
전용 1,743.3㎡ (527.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
17억 2,590만원
1,725,907,450 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 상주시 낙동면 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2024타경995 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 37-1 |
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| 사건번호 | 2024타경995 상주지원 |
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| 물건종류 | 업무시설 |
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| 감정가 | 17억 2,590만원 |
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| 최저가 | 8억 4,569만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경북 상주시 낙동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 소재 "백두점마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1),3),4): 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부 지 등으로 이용중임. 기호5),6): 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 기7): 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1): 북측으로 폭 약 4∼6미터 도로에 접함. 기호3∼6): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호7): 폭 약 4∼6미터 도로가 본건임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1),3),4); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 기호5),6),7); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. |
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| 건물의 구조 | 기호2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외장 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내장 : 벽지 및 내장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재, 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2-나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 내.외장 : 샌드위치판넬 등 마감. - 바닥 : 콘크리트노출 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2-다) 일반철골구조 강판지붕… |
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| 이용상태 | 기호2-가): 사무실, 식당, 기숙사, 화장실, 창고 등으로 이용중임. 기호2-나): 창고 등으로 이용중임. 기호2-다): 창고 등임. |
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| 설비내역 | 기호2-가): 수전설비, 급.배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호7): 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임. / 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,743.33㎡ (527.4평) |
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| 공급면적 | 1,743.33㎡ (527.4평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 상주시 낙동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 상주시 낙찰통계
경상북도 상주시에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 81.0% |
| 2회 | 5건 | 60.6% |
| 3회 | 9건 | 42.8% |
| 4회 | 6건 | 29.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 상주시 외답동 | 2025타경1** | 10억 3,585만원 | 4억 170만원 | 38.8% | 26.09.15 |
| 상주시 낙동면 | 2024타경730** | 2,143만원 | 211만원 | 9.8% | 26.09.08 |
| 상주시 내서면 | 2025타경53** | 8,433만원 | 5,930만원 | 70.3% | 26.09.08 |
| 상주시 서성동 | 2024타경709** | 9억 188만원 | 4억 4,200만원 | 49% | 26.09.08 |
| 상주시 모서면 | 2025타경52** | 10억 8,624만원 | 8억 1,005만원 | 74.6% | 26.08.18 |
| 상주시 화산동 | 2025타경1** | 4억 5,816만원 | 3억 7,100만원 | 81% | 26.08.18 |
| 상주시 공성면 | 2025타경1** | 1,182만원 | 410만원 | 34.7% | 26.08.18 |
| 상주시 낙동면 | 2024타경730** | 4,356만원 | 720만원 | 16.5% | 26.08.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 상주시 진행중 경매 12건
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