경상북도 상주시 모서면 가막2길 75 · 단독주택
전용 123.0㎡ (37.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 상주시 모서면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2024타경72372 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 상주시 모서면 가막2길 75 |
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| 사건번호 | 2024타경72372 상주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 6,030만원 |
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| 최저가 | 1,448만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경북 상주시 모서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 상주시 모서면 가막리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. |
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| 교통상황 | 본건 까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 5-6미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 흙벽돌조 함석지붕 단층 주택으로서, 외벽:시멘트몰탈마감 등, 내벽:벽지 마감 등, 바닥:장판지 마감 등. 창호:샷시창호. 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고로서, 내외벽:시멘트몰탈마감 등, 바닥:콘크리트마감 등. |
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| 이용상태 | 주택 및 창고로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 주택부분은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / -의뢰목록상 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택이나 실제는 함석지붕임. -의뢰목록상 흙벽돌조 단층 창고는 면적이 31.74㎡이나 실제는 약 50㎡ . |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 122.98㎡ (37.2평) |
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| 공급면적 | 122.98㎡ (37.2평) |
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| 법원 매각면적 | 122.98㎡ (37.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (금강)폐수배출시설 설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 상주시 모서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 상주시 낙찰통계
경상북도 상주시에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 81.0% |
| 2회 | 5건 | 60.6% |
| 3회 | 9건 | 42.8% |
| 4회 | 6건 | 29.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 상주시 외답동 | 2025타경1** | 10억 3,585만원 | 4억 170만원 | 38.8% | 26.09.15 |
| 상주시 낙동면 | 2024타경730** | 2,143만원 | 211만원 | 9.8% | 26.09.08 |
| 상주시 내서면 | 2025타경53** | 8,433만원 | 5,930만원 | 70.3% | 26.09.08 |
| 상주시 서성동 | 2024타경709** | 9억 188만원 | 4억 4,200만원 | 49% | 26.09.08 |
| 상주시 공성면 | 2025타경1** | 1,182만원 | 410만원 | 34.7% | 26.08.18 |
| 상주시 모서면 | 2025타경52** | 10억 8,624만원 | 8억 1,005만원 | 74.6% | 26.08.18 |
| 상주시 화산동 | 2025타경1** | 4억 5,816만원 | 3억 7,100만원 | 81% | 26.08.18 |
| 상주시 낙동면 | 2024타경730** | 4,356만원 | 720만원 | 16.5% | 26.08.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 상주시 진행중 경매 12건
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