경상북도 의성군 의성읍 도동리 642-1 · 단독주택
신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,171만원
351,710,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 의성군 의성읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
의성지원 2024타경11608 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 의성군 의성읍 도동리 642-1 |
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| 사건번호 | 2024타경11608 의성지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 3억 5,171만원 |
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| 최저가 | 3억 5,171만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.21 |
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감정평가 요항 — 경북 의성군 의성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 의성군 의성읍 도동리 소재 "의성남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지, 학교, 일부 노선상가 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택 건부지"임. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역_(소,말,젖소,기타)), 상대보호구역(2014-10-01)(의성남부초등학교,의성남부초등학교병설 유치원), 상대보호구역(2014-10-01)(의성중학교), 소하천구역(원흥천), 공장설립제한지역(공 장설립제한지역)임. |
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| 건물의 구조 | 기호 (2-가) : 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시창호임. 기호 (2-나) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, -벽 체 : 시멘트블럭노출 마감임. |
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| 이용상태 | 기호 2-가 : 단독주택 기호 2-나 : 창고 |
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| 설비내역 | 기호 2-가 : 급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 기호 2-가는 등기사항전부증명서상 스레트지붕이나, 실제 함석지붕이며, 기호 2- 나의 등기사항전부증명서상 구조는 시멘트벽돌조이나, 일반건축물대장상 시멘트블럭조이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물 등으로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.21) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 의성군 의성읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 의성군 낙찰통계
경상북도 의성군에서 실제 매각된 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 76.5% |
| 2회 | 11건 | 60.9% |
| 3회 | 13건 | 39.4% |
| 4회 | 16건 | 31.3% |
| 6회 | 5건 | 35.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의성군 봉양면 | 2025타경102** | 3,127만원 | 1,151만원 | 36.8% | 26.09.23 |
| 의성군 옥산면 | 2025타경101** | 5,078만원 | 1,785만원 | 35.2% | 26.09.23 |
| 의성군 단북면 | 2025타경1** | 7,826만원 | 1,649만원 | 21.1% | 26.09.23 |
| 의성군 봉양면 | 2025타경102** | 5,747만원 | 6,000만원 | 104.4% | 26.09.23 |
| 의성군 봉양면 | 2025타경** | 1억 9,800만원 | 1억 800만원 | 54.5% | 26.09.23 |
| 의성군 단북면 | 2025타경101** | 5,655만원 | 2,010만원 | 35.5% | 26.09.23 |
| 의성군 신평면 | 2024타경116** | 5,127만원 | 672만원 | 13.1% | 26.09.23 |
| 의성군 옥산면 | 2025타경102** | 4,538만원 | 1,510만원 | 33.3% | 26.09.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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