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경상북도 의성군 구천면 용사리 295 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

585만원

5,848,040 원

최저가

585만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 의성군 구천면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

의성지원 2025타경10285 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 의성군 구천면 용사리 295
사건번호	2025타경10285 의성지원
물건종류	전답
감정가	585만원
최저가	585만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 경북 의성군 구천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 의성군 구천면 용사리 소재 '용사3리경로당' 남동측(기호 1), 북동측(기호 2-가) 및 단밀면 용곡리 소재 '용곡들' 경지정리지대(기호 3)에 위치하며 기호 1,2-가) 주위 는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 기호 3) 주위는 농경지로 형성된 경지정리지대입니 다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	기호 1) : 남측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 기호 3) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 경지정리된 '답'으로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호 1) : 북측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 3) : 남동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
건물의 구조	2-가) 시멘트벽돌조 기와형 함석지붕 단층 건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태	'주택'으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 공부상 지붕이 '스레트'이나 실제 '함석'지붕입니다.
제시목록 외 물건	'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	207만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 의성군 구천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 의성군 낙찰통계

경상북도 의성군에서 실제 매각된 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	7건	76.5%
2회	10건	56.5%
3회	10건	40.5%
4회	15건	29.7%
6회	3건	47.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의성군 구천면	2023타경114**	6억 5,245만원	2억 7,401만원	42%	26.09.09
의성군 사곡면	2025타경101**	1,001만원	150만원	15%	26.09.09
의성군 옥산면	2025타경102**	4,538만원	1,510만원	33.3%	26.09.09
의성군 비안면	2025타경103**	2,856만원	2,560만원	89.6%	26.09.09
의성군 의성읍	2025타경3**	2억 3,300만원	1억 9,143만원	82.2%	26.09.09
의성군 단북면	2025타경1**	7억 7,669만원	3억 5,000만원	45.1%	26.09.09
의성군	2026타경309**	2,500만원	1,866만원	74.6%	26.08.21
의성군 사곡면	2025타경101**	1억 3,452만원	3,500만원	26%	26.08.19

경상북도 의성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 의성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 의성군 신평면 교안리 51 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	603만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 봉양면 원지1길 39-6 에이동 2층202호 (해피하우스) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,791만원 감정가 대비 34%
	경상북도 의성군 단북면 노연리 333 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,315만원 감정가 대비 17%
	경상북도 의성군 점곡면 사촌리 29 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	540만원 감정가 대비 34%
	경상북도 의성군 단북면 성암리 702 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,940만원 감정가 대비 34%
	경상북도 의성군 옥산면 실업리 519-1 과수원 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	205만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 옥산면 오류리 283 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	623만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 옥산면 오류리 666 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	318만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 옥산면 정자리 297 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,742만원 감정가 대비 34%
	경상북도 의성군 봉양면 풍리리 1235 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	866만원 감정가 대비 49%
	경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-12 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	2,833만원 감정가 대비 100%
	경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-9 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	3,545만원 감정가 대비 100%