🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 의성군 다인면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의성지원 2025타경10271 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 의성군 다인면 외정리 산40-1
사건번호
2025타경10271 의성지원
물건종류
임야
감정가
1억 3,891만원
최저가
1억 3,891만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경북 의성군 다인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 의성군 다인면 외정리 소재 "외산정마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 대체로 남서 하향 완경사지이며, "자연림, 일부 과수원, 묘지 및 도로" 로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측 및 남서측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부가 폭 약 3M의 현황 "도로" 임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡ 이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한 구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 지목 "임야" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 "과수원, 묘지, 도로" 임.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 ① 기준시점 현재 본건 남서측 및 남동측 일부에 소유관계 불분명한 다수의 과수목 (자두나무 약 10년생, 약 100주)이 식재되어 있음. ② 본건 기준시점 현재 지상에 연고자 미상의 분묘수기가 소재함. ③ 기준시점 현재 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부는 현황 "도로" 임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
66,149.00㎡ (20010평)
공급면적
66,149.00㎡ (20010평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 농업보호구역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 농림지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,276만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 의성군 다인면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 의성군 임야 낙찰통계
경상북도 의성군에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.0%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
