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경상북도 의성군 옥산면 오류리 438 · 답

6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

842만원

8,416,000 원

최저가

99만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 의성군 옥산면 답 경매 — AI 예상낙찰가

의성지원 2025타경10227 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 의성군 옥산면 오류리 438
사건번호	2025타경10227 의성지원
물건종류	답
감정가	842만원
최저가	99만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 경북 의성군 옥산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호 1,3,4)는 경상북도 의성군 옥산면 오류리와 금봉리 등에 걸쳐있는 "금봉저수지" 서측 약 1.7~1.8Km 지점에 위치하는 '박달마을' 부근에 위치하며 기호 2)는 의성군 금성면 하리 "와가못" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	기호 1,2)는 인근까지 차량출입 가능하나 기호 3,4)는 차량 접근 불가하며 농경지로서의 제반 교통사정은 기호 1,2)는 보통, 기호 3,4)는 불편시됩니다.
형태 및 이용상태	기호 1) : 북측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 기호 2) : 서측 하향 완경사지대에 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중 입니다. 기호 3) : 남서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임야화)' 상태입니다. 기호 4) : 서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임야화)' 상태입니다.
인접 도로상태	기호 1~4) 공히 맹지이나 기호 1)은 남측 인접지, 기호 2)는 서측 인접지를 경유하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 [(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-04-12)(박달천)<소하천정비법> 기호 2) : 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥…
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 3,4)는 지목이 '전'이나 현황 '임야'화 되어 있습니다.

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 소하천구역 · 생산관리지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 의성군 옥산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 의성군 답 낙찰통계

경상북도 의성군에서 매각된 답 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.5%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	54.0%
3회	5건	34.6%
4회	4건	28.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의성군 금성면	2025타경102**	5,138만원	1,867만원	36.3%	26.10.14
의성군 봉양면	2025타경102**	3,127만원	1,151만원	36.8%	26.09.23
의성군 옥산면	2025타경101**	5,078만원	1,785만원	35.2%	26.09.23
의성군 단북면	2025타경101**	5,655만원	2,010만원	35.5%	26.09.23
의성군 단북면	2025타경1**	7,826만원	1,649만원	21.1%	26.09.23
의성군 구천면	2025타경101**	1억 7,109만원	9,432만원	55.1%	26.08.19
의성군 사곡면	2025타경101**	1억 3,452만원	3,500만원	26%	26.08.19
의성군 구천면	2025타경101**	1억 163만원	5,051만원	49.7%	26.08.19

경상북도 의성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 의성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 의성군 가음면 장리 864 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,372만원 감정가 대비 34%
	경상북도 의성군 가음면 장리 1286 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	605만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 금성면 하리 464 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	68만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 옥산면 오류리 519 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	52만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 옥산면 오류리 449 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	16만원 감정가 대비 12%
	경상북도 의성군 금성면 도경리 720-4 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	252만원 감정가 대비 24%
	경상북도 의성군 다인면 외정리 산40-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	9,724만원 감정가 대비 70%
	경상북도 의성군 구천면 용사리 295 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	287만원 감정가 대비 49%
	경상북도 의성군 구천면 용사리 241 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	293만원 감정가 대비 49%
	경상북도 의성군 단밀면 용곡리 1987 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,022만원 감정가 대비 49%
	경상북도 의성군 다인면 송호리 1390-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	6,080만원 감정가 대비 100%
	경상북도 의성군 단밀면 용곡리 산43 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	2억 7,682만원 감정가 대비 100%