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경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 155 · 단독주택

전용 435.1㎡ (131.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

11억 6,361만원

1,163,613,600 원

최저가

3억 9,912만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영덕군 영덕읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

영덕지원 2024타경182 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 155
사건번호	2024타경182 영덕지원
물건종류	단독주택
감정가	11억 6,361만원
최저가	3억 9,912만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경북 영덕군 영덕읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 소재 "노물항" 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 펜션, 단독주택, 임야 및 항구 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 단독주택 부지(일련번호 1, 2) 및 전기타(일련번호 3)입니다.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 지목이 도로인 노물리 567번지와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1, 2, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육 제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	일련번호 1, 2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "대"입니다.
제시목록 외 물건	지상에 등기사항전부증명서상 소유자가 동일한 건축중단된 건물 5개동이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 일련번호 1, 2)는 건축이 중단된 건부지로 이를 감안하여 평가하였습니다.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	435.08㎡ (131.6평)
공급면적	435.08㎡ (131.6평)
법원 매각면적	435.08㎡ (131.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수	3필지
공시지가 합계	3,590만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영덕군 영덕읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영덕군 단독주택 낙찰통계

경상북도 영덕군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.8%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영덕군 강구면	2025타경102**	9억 4,370만원	4억 7,150만원	50%	26.10.23
영덕군 영덕읍	2025타경102**	5억 5,812만원	2억 5,710만원	46.1%	26.10.23
영덕군 영해면	2025타경103**	3억 8,548만원	2억 8,300만원	73.4%	26.09.11
영덕군 영덕읍	2024타경1**	11억 6,361만원	8억원	68.8%	26.08.21
영덕군 남정면	2025타경3**	7,161만원	4,312만원	60.2%	26.05.22

경상북도 영덕군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영덕군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영덕군 영해면 예주9길 17 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	1,900만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영덕군 병곡면 백석리 204 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	14억 2,030만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영덕군 강구면 하저리 2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	18억 4,813만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 축산면 도곡리 582-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	1,425만원 감정가 대비 17%
	경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-5 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	1억 4,555만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9 잡종지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	3억 8,304만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 강구면 삼사리 358-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	6억 7,393만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 남정면 원척리 246 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	1억 2,247만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 병곡면 이천리 146 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	7,064만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 강구면 화전리 5-15 공영빌라 비동 4층402호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	3,283만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 분뇨및쓰레기처리시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	6억 6,315만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영덕군 병곡면 백석리 207-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	1억 9,540만원 감정가 대비 70%