경상북도 영덕군 병곡면 백석리 204 · 대지,임야,전답
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
14억 2,030만원
1,420,302,200 원
최저가
14억 2,030만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영덕군 병곡면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2024타경10523 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 204 |
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| 사건번호 | 2024타경10523 영덕지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 14억 2,030만원 |
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| 최저가 | 14억 2,030만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.20 |
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감정평가 요항 — 경북 영덕군 병곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 소재 "백석2리 마을회관" 남서측에 위치하며 주위는 7번국도를 중심으로 상가, 숙박시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 일련번호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하나 본건은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 주상용으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로 토지임야로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1,3) : 서측으로 왕복 4차선 포장도로(7번국도)에 접함. 일련번호(2) : 도로에 접하지 않는 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(단독주 택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도 로법>, 영농여건불리농지 일련번호(2) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용 적율 … |
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| 건물의 구조 | 제시외건물(ㄱ) : 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 판넬, 목재마감 등 내벽 : 벽지, 일부타일 등 창호 : 하이샤시 창호임. 제시외건물(ㄴ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서 외벽 : 판넬, 목재마감 등 내벽 : 벽지, 일부타일 등 창호 : 하이샤시 창호임. |
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| 이용상태 | 제시외건물(ㄱ) : 소매점, 다세대주택으로 이용중임. 제시외건물(ㄴ) : 화장실로 이용중임. |
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| 설비내역 | 제시외건물(ㄱ,ㄴ) : 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상에는 건축물이 소재하며 면적은 집합건축물대장 기준으로 사정하였으며 건물로인해 소유권행사를 제한받은 경우의 토지가격은 "감정평가명세표"상 비고란에 별도 표기하였으니 경매진행시 참고바람. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도로구역 · 영농여건불리농지 · 준보전산지 · 접도구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 자연환경보전지역 · 주거개발진흥지구 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 6억 8,757만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영덕군 병곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영덕군 낙찰통계
경상북도 영덕군에서 실제 매각된 61건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 76.6% |
| 2회 | 8건 | 77.6% |
| 3회 | 26건 | 51.3% |
| 4회 | 8건 | 33.1% |
| 5회 | 6건 | 20.8% |
| 6회 | 4건 | 15.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영덕군 남정면 | 2025타경103** | 1,568만원 | 869만원 | 55.4% | 26.10.23 |
| 영덕군 달산면 | 2025타경102** | 3,304만원 | 970만원 | 29.4% | 26.10.23 |
| 영덕군 강구면 | 2025타경102** | 9억 4,370만원 | 4억 7,150만원 | 50% | 26.10.23 |
| 영덕군 달산면 | 2025타경10** | 1억 1,255만원 | 8,160만원 | 72.5% | 26.10.23 |
| 영덕군 영덕읍 | 2025타경102** | 5억 5,812만원 | 2억 5,710만원 | 46.1% | 26.10.23 |
| 영덕군 영덕읍 | 2025타경102** | 1,196만원 | 618만원 | 51.7% | 26.10.23 |
| 영덕군 영해면 | 2025타경102** | 7,149만원 | 2,452만원 | 34.3% | 26.09.11 |
| 영덕군 달산면 | 2025타경5** | 9,333만원 | 3,700만원 | 39.6% | 26.09.11 |
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경상북도 영덕군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 155 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 3억 9,912만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영덕군 영해면 예주9길 17 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 1,900만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영덕군 강구면 하저리 2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 18억 4,813만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영덕군 축산면 도곡리 582-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 1,425만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-5 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 1억 4,555만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9 잡종지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 3억 8,304만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 358-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 6억 7,393만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영덕군 남정면 원척리 246 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 1억 2,247만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영덕군 병곡면 이천리 146 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 7,064만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영덕군 강구면 화전리 5-15 공영빌라 비동 4층402호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 3,283만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 분뇨및쓰레기처리시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 6억 6,315만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 207-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20 | 1억 9,540만원 감정가 대비 70% |
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