경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 · 임야
전용 2,646.0㎡ (800.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
감정가
7억 4,482만원
744,828,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 울진군 후포면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2025타경10250 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 |
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| 사건번호 | 2025타경10250 영덕지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 7억 4,482만원 |
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| 최저가 | 2억 5,547만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.23 |
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감정평가 요항 — 경북 울진군 후포면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한… |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 '임야' 이나, 현황 '잡종지 및 잔여지'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,646.00㎡ (800.4평) |
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| 공급면적 | 2,646.00㎡ (800.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 도로구역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 완충녹지 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,130만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.23) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 울진군 후포면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 울진군 낙찰통계
경상북도 울진군에서 실제 매각된 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 134.5% |
| 1회 | 6건 | 82.6% |
| 2회 | 16건 | 59.5% |
| 3회 | 3건 | 49.8% |
| 4회 | 4건 | 29.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 울진군 후포면 | 2024타경12** | 1억 6,836만원 | 3,000만원 | 17.8% | 26.09.11 |
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 1,989만원 | 2,300만원 | 115.6% | 26.09.11 |
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 15억 3,573만원 | 14억 1,050만원 | 91.8% | 26.09.11 |
| 울진군 죽변면 | 2025타경102** | 3억 3,908만원 | 2억 4,937만원 | 73.5% | 26.09.11 |
| 울진군 북면 | 2025타경103** | 2,064만원 | 1,222만원 | 59.2% | 26.08.21 |
| 울진군 후포면 | 2025타경101** | 13억 1,294만원 | 1억 1,120만원 | 8.5% | 26.08.21 |
| 울진군 평해읍 | 2025타경102** | 1,407만원 | 340만원 | 24.2% | 26.08.21 |
| 울진군 온정면 | 2025타경4** | 2,810만원 | 690만원 | 24.6% | 26.08.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 울진군 진행중 경매 12건
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