경상북도 울진군 온정면 소태리 1312-3 · 단독주택다가구
전용 242.3㎡ (73.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,137만원
331,374,740 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 울진군 온정면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 영덕지원 2025타경10351 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 울진군 온정면 소태리 1312-3 사건번호 2025타경10351 영덕지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 3억 3,137만원 최저가 3억 3,137만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.20
감정평가 요항 — 경북 울진군 온정면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경상북도 울진군 온정면 소태리 소재 '녹정마을' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 부정형의 토지로서 동측하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 '숙박시설(펜션)' 건부지임. - 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 동측하향 완경사지대이며, '토지임야'임. - 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 동측하향 완경사지대이며, '전'임. 인접 도로상태 - 일련번호 1) : 대상물건 북동측으로 폭 약 4M~6M의 포장도로, 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. - 일련번호 2) : 대상물건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. - 일련번호 3) : 대상물건 북측으로 폭 약 4M~6M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 토지이용계획확인서상 일련번호(1) :생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호(2) :생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보… 건물의 구조 가),나) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, [사용승인일 : 2010.07.29] 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감. 바 닥 : 바다내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 가), 나) : 공히 숙박시설(펜션)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없 음. / 대상물건 일련번호 가),나) 건물의 공부상 용도는 '단독주택'이나 실제 '숙박시설(펜션)'임. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 242.30㎡ (73.3평) 공급면적 242.30㎡ (73.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 공장설립제한지역 · 접도구역 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농림지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 1억 97만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 울진군 온정면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 울진군 낙찰통계 경상북도 울진군에서 실제 매각된 45건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 8건 126.9% 1회 6건 82.6% 2회 15건 59.8% 3회 4건 50.6% 4회 6건 29.7% 5회 3건 18.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 울진군 후포면 2024타경12** 5억 8,544만원 2억 100만원 34.3% 26.10.23 울진군 평해읍 2025타경3** 3,111만원 1,651만원 53.1% 26.10.23 울진군 울진읍 2025타경103** 1억 7,300만원 1억 7,550만원 101.4% 26.10.23 울진군 후포면 2024타경1** 18억 1,050만원 3억 3,000만원 18.2% 26.10.23 울진군 북면 2025타경103** 2,064만원 1,210만원 58.6% 26.10.23 울진군 울진읍 2025타경8** 3억 780만원 3억 2,989만원 107.2% 26.10.23 울진군 후포면 2024타경12** 4,278만원 1,117만원 26.1% 26.10.23 울진군 죽변면 2025타경102** 3억 3,908만원 2억 4,937만원 73.5% 26.09.11
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