경상북도 울진군 죽변면 죽변리 254-2 하버펠리체 18층1801호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,800만원
388,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 울진군 죽변면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2026타경3 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 254-2 하버펠리체 18층1801호 |
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| 사건번호 | 2026타경3 영덕지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 8,800만원 |
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| 최저가 | 3억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.20 |
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감정평가 요항 — 경북 울진군 죽변면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 소재 "죽변초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 14m의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2023-06-16)(죽변도시지) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상업지역) , 제1종일반 주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(저촉), 가축 사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(죽변중학교)<교육환 경 보호에 … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층 건물 내 제18층 제1801호로서 -외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 목재 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 85.00㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 111.54㎡ (33.7평) |
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| 동·호 | 1801 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 울진군 죽변면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 울진군 낙찰통계
경상북도 울진군에서 실제 매각된 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 126.9% |
| 1회 | 6건 | 82.6% |
| 2회 | 15건 | 59.8% |
| 3회 | 4건 | 50.6% |
| 4회 | 6건 | 29.7% |
| 5회 | 3건 | 18.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 울진군 후포면 | 2024타경1** | 18억 1,050만원 | 3억 3,000만원 | 18.2% | 26.10.23 |
| 울진군 북면 | 2025타경103** | 2,064만원 | 1,210만원 | 58.6% | 26.10.23 |
| 울진군 울진읍 | 2025타경8** | 3억 780만원 | 3억 2,989만원 | 107.2% | 26.10.23 |
| 울진군 후포면 | 2024타경12** | 4,278만원 | 1,117만원 | 26.1% | 26.10.23 |
| 울진군 후포면 | 2024타경12** | 5억 8,544만원 | 2억 100만원 | 34.3% | 26.10.23 |
| 울진군 평해읍 | 2025타경3** | 3,111만원 | 1,651만원 | 53.1% | 26.10.23 |
| 울진군 울진읍 | 2025타경103** | 1억 7,300만원 | 1억 7,550만원 | 101.4% | 26.10.23 |
| 울진군 후포면 | 2024타경12** | 1억 6,836만원 | 3,000만원 | 17.8% | 26.09.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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