경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
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✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경580 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 |
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| 사건번호 | 2025타경580 포항지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9,000만원 |
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| 최저가 | 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 해도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 소재 "포항 고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 통칭 '천호빌라 제5층 제605호' 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 동측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제605호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄한 편이며,'아파트 부지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.96㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.96㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 605 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 포항시 남구 해도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 남구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.2%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.8%, 161건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 80.3% |
| 2회 | 9건 | 60.2% |
| 4회 | 7건 | 62.2% |
| 5회 | 4건 | 63.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 포항시 남구 효자동 | 2025타경43** | 3억 5,200만원 | 2억 6,251만원 | 74.6% | 26.10.12 |
| 포항시 남구 효자동 | 2025타경6** | 4억 1,400만원 | 3억 5,137만원 | 84.9% | 26.10.12 |
| 포항시 남구 연일읍 | 2025타경42** | 5,100만원 | 3,167만원 | 62.1% | 26.10.12 |
| 포항시 남구 대잠동 | 2025타경40** | 4억 7,100만원 | 3억 8,899만원 | 82.6% | 26.10.12 |
| 포항시 남구 연일읍 | 2025타경5** | 2억 1,100만원 | 1억 5,715만원 | 74.5% | 26.09.28 |
| 포항시 남구 오천읍 | 2025타경42** | 1억 2,400만원 | 9,700만원 | 78.2% | 26.09.28 |
| 포항시 남구 오천읍 | 2025타경40** | 5,300만원 | 3,512만원 | 66.3% | 26.09.28 |
| 포항시 남구 연일읍 | 2025타경40** | 1억 7,000만원 | 1억 836만원 | 63.7% | 26.09.21 |
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경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 605 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 4,568만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 171만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 581 대림한숲타운2차아파트 상가동 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,871만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 674 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 73억 1,231만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 217-5 국민드림빌2차 102동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,479만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,990만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 10층1003호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 4,060만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 205 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 8,387만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 6,510만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 593 유강우방타운 101동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산88 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,686만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 231-7 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 6억 2,018만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
