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경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 697 · 전답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,121만원

141,218,000 원

최저가

6,920만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 포항시 남구 대송면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

포항지원 2025타경597 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 697
사건번호	2025타경597 포항지원
물건종류	전답
감정가	1억 4,121만원
최저가	6,920만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 대송면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "상송동마을" 남측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형에 유사한 토지로 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 6미터(추후 중로로 확장예정)의 포장도로에 접하며, 도로에 비하여 다소 고지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역 ), 농업진흥구역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	6,522만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 포항시 남구 대송면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 포항시 남구 낙찰통계

경상북도 포항시 남구에서 실제 매각된 176건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	87.6%
1회	26건	79.9%
2회	38건	57.1%
3회	28건	38.3%
4회	40건	36.6%
5회	24건	27.5%
6회	9건	14.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포항시 남구 연일읍	2025타경3**	337만원	308만원	91.4%	26.10.26
포항시 남구 청림동	2025타경4**	27억 2,989만원	7억 6,590만원	28.1%	26.10.26
포항시 남구 대도동	2025타경5**	1억 4,091만원	7,825만원	55.5%	26.10.26
포항시 남구 연일읍	2025타경41**	1억 1,186만원	5,600만원	50.1%	26.10.26
포항시 남구 오천읍	2025타경40**	6,400만원	2,678만원	41.8%	26.10.26
포항시 남구 연일읍	2025타경37**	9,300만원	6,989만원	75.2%	26.10.26
포항시 남구 구룡포읍	2025타경41**	7,600만원	4,261만원	56.1%	26.10.26
포항시 남구 동해면	2025타경40**	6,600만원	1,699만원	25.7%	26.10.26

경상북도 포항시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 철도용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	23억 8,341만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	681만원 감정가 대비 3%
	경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,098만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,862만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	9,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 이동 산96-1 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,023만원 감정가 대비 6%
	경상북도 포항시 남구 송도동 444-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,370만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 2층 202호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,992만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	26억 7,795만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,793만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 501호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,709만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 산4-8 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,806만원 감정가 대비 49%