경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-6 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 298.0㎡ (90.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
11억 3,998만원
1,139,986,520 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 포항시 남구 오천읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경3818 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-6 |
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| 사건번호 | 2025타경3818 포항지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 11억 3,998만원 |
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| 최저가 | 7억 9,799만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 297.96㎡ (90.1평) |
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| 공급면적 | 297.96㎡ (90.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 도시지역 · 도로구역 · 상대보호구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 4억 9,194만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 남구 오천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 낙찰통계
경상북도 포항시 남구에서 실제 매각된 176건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 87.6% |
| 1회 | 26건 | 79.9% |
| 2회 | 38건 | 57.1% |
| 3회 | 28건 | 38.3% |
| 4회 | 40건 | 36.6% |
| 5회 | 24건 | 27.5% |
| 6회 | 9건 | 14.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 포항시 남구 대도동 | 2025타경5** | 1억 4,091만원 | 7,825만원 | 55.5% | 26.10.26 |
| 포항시 남구 연일읍 | 2025타경41** | 1억 1,186만원 | 5,600만원 | 50.1% | 26.10.26 |
| 포항시 남구 연일읍 | 2025타경37** | 9,300만원 | 6,989만원 | 75.2% | 26.10.26 |
| 포항시 남구 오천읍 | 2025타경40** | 6,400만원 | 2,678만원 | 41.8% | 26.10.26 |
| 포항시 남구 구룡포읍 | 2025타경41** | 7,600만원 | 4,261만원 | 56.1% | 26.10.26 |
| 포항시 남구 동해면 | 2025타경40** | 6,600만원 | 1,699만원 | 25.7% | 26.10.26 |
| 포항시 남구 연일읍 | 2025타경3** | 337만원 | 308만원 | 91.4% | 26.10.26 |
| 포항시 남구 청림동 | 2025타경4** | 27억 2,989만원 | 7억 6,590만원 | 28.1% | 26.10.26 |
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경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 철도용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 23억 8,341만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 681만원 감정가 대비 3% |
 | 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,098만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,862만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 남구 이동 산96-1 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,023만원 감정가 대비 6% |
 | 경상북도 포항시 남구 송도동 444-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,370만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 2층 202호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,992만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 26억 7,795만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 9,793만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 501호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,709만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 산4-8 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,806만원 감정가 대비 49% |
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