🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 포항시 북구 양덕동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경3974 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 양덕동 439-1 한양 수자인 203동 8층 802호
사건번호
2025타경3974 포항지원
물건종류
아파트
감정가
2억 500만원
최저가
1억 4,350만원(감정가 대비 70%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 양덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "포항송곡초등학교" 동측 인근에 위치하는 "한양 수자인 제203동 제8층 제802호" 단위세대로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공소 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 동측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 등과 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하,용적율 180%이하, 높이 18층이하),기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호…
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물 중 제8층 제802호 단위세대로서 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 토지는 부정형으로서 남하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성되어 있으며 "공동주택(아파트) 부지"로 이용 중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 …
