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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 포항시 북구 청하면 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경509 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층204호
사건번호
2025타경509 포항지원
물건종류
연립주택
감정가
1억 2,500만원
최저가
6,125만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 청하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
위치 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소채 '청하초등학교' 북동 측 인근에 위치함. 주위환경 인근은 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 단지 남서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제204층로서, (사용승인일 2017.12.29) 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호 (가) : 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '연립주택부지'로 이용 중임.
