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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 포항시 북구 청하면 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경504 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층102호
사건번호
2025타경504 포항지원
물건종류
연립주택
감정가
1억 2,100만원
최저가
5,929만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 청하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 단지는 남동측으로 폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 접도구역, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획 등 관련법률에 따라 처리)).
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 중 1층 102호 단위세대로서; (사용승인일: 2017.12.29) 외벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, LPG가스배관, 난방설비 등 되어있음
공부와의 차이
없음
제시외 물건
남향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임..
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 본건 구분건물(집합건물)의 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건 구분건물(집합건물)의 내부구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 구분건물(집합건물)의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
