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경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,000만원

150,000,000 원

최저가

3,602만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

포항지원 2025타경4122 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호
사건번호	2025타경4122 포항지원
물건종류	아파트
감정가	1억 5,000만원
최저가	3,602만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 해도동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 '해도119 안전센터' 북동 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 남측으로 노폭 약10미터, 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) : 도시지역,일반상업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 2017.12.21) 외 벽 : 스톤코트, 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	일련번호 가) : 아파트로 이용 중임.
설비내역	난방설비, 위생설비, 소화설비, 화재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.99㎡ (18.1평)
공급면적	79.77㎡ (24.1평)
동·호	901
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	소로3류(폭 8m 미만) · 일반상업지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 포항시 남구 해도동 경매 물건 사진

경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경4122

경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경4122

경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경4122

경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경4122

경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경4122

경북 포항시 남구 해도동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경4122

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 포항시 남구 아파트 낙찰통계

경상북도 포항시 남구에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	81.3%
2회	7건	58.6%
4회	7건	62.2%
5회	3건	57.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포항시 남구 대잠동	2025타경39**	2억 2,400만원	1억 5,899만원	71%	26.09.14
포항시 남구 연일읍	2023타경358**	5,700만원	3,660만원	64.2%	26.09.14
포항시 남구 연일읍	2024타경357**	9,700만원	7,150만원	73.7%	26.09.14
포항시 남구 대잠동	2024타경343**	3억 6,000만원	3,378만원	9.4%	26.09.07
포항시 남구 인덕동	2024타경350**	1억 2,100만원	7,510만원	62.1%	26.09.07
포항시 남구 오천읍	2025타경41**	5,100만원	2,500만원	49%	26.09.07
포항시 남구 효자동	2025타경41**	3억 600만원	2억 5,351만원	82.8%	26.08.31
포항시 남구 동해면	2025타경4**	4,700만원	2,782만원	59.2%	26.08.31

경상북도 포항시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7 1동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	10억 7,956만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산32-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	4,216만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산32-9 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	337만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,531만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 남구 청림동 1-323 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9억 3,635만원 감정가 대비 34%
	경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,864만원 감정가 대비 70%
	경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	4,100만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 1351 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 125만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 749-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 635만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 399 형산강변타운 103동 14층 1411호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,510만원 감정가 대비 70%
	경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 480 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	814만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산100-7 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	17억 8,407만원 감정가 대비 100%