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경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 산70-6 · 임야

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

6,303만원

63,030,000 원

최저가

3,088만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 포항시 남구 대송면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

포항지원 2025타경4180 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 산70-6
사건번호	2025타경4180 포항지원
물건종류	임야
감정가	6,303만원
최저가	3,088만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 대송면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "송동1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 자연림임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하나 진출입은 불가능한 상태이며, 동측으로 본건 일부 포함하여 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	--

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	861만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 포항시 남구 대송면 경매 물건 사진

경북 포항시 남구 대송면 임야 경매 물건 사진 1 · 2025타경4180

경북 포항시 남구 대송면 임야 경매 물건 사진 2 · 2025타경4180

경북 포항시 남구 대송면 임야 경매 물건 사진 3 · 2025타경4180

경북 포항시 남구 대송면 임야 경매 물건 사진 4 · 2025타경4180

경북 포항시 남구 대송면 임야 경매 물건 사진 5 · 2025타경4180

경북 포항시 남구 대송면 임야 경매 물건 사진 6 · 2025타경4180

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 포항시 남구 임야 낙찰통계

경상북도 포항시 남구에서 매각된 임야 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.7%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.9%, 176건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
4회	5건	26.2%
5회	9건	20.1%
6회	4건	13.3%
7회	3건	10.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포항시 남구 연일읍	2025타경3**	337만원	308만원	91.4%	26.10.26
포항시 남구 대송면	2025타경4**	1,914만원	460만원	24%	26.10.12
포항시 남구 동해면	2025타경3**	2억 139만원	4,900만원	24.3%	26.09.28
포항시 남구 장기면	2025타경38**	2,565만원	315만원	12.3%	26.09.21
포항시 남구 오천읍	2025타경3**	5,600만원	961만원	17.2%	26.09.14
포항시 남구 오천읍	2025타경36**	1,955만원	331만원	16.9%	26.09.14
포항시 남구 대송면	2025타경36**	1,730만원	310만원	17.9%	26.08.10
포항시 남구 오천읍	2025타경35**	5,496만원	586만원	10.7%	26.08.03

경상북도 포항시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 철도용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	23억 8,341만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	681만원 감정가 대비 3%
	경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,098만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,862만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	9,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 이동 산96-1 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,023만원 감정가 대비 6%
	경상북도 포항시 남구 송도동 444-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,370만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 2층 202호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,992만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	26억 7,795만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,793만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 501호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,709만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 산4-8 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,806만원 감정가 대비 49%