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경상북도 성주군 월항면 지방리 319-1 · 답

6회 유찰 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 5,928만원

259,283,500 원

최저가

3,050만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 성주군 월항면 답 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2024타경2675 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 성주군 월항면 지방리 319-1
사건번호	2024타경2675 대구서부지원
물건종류	답
감정가	2억 5,928만원
최저가	3,050만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경북 성주군 월항면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 "모방마을"남서측에 위치하며, 주변은 중소 규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1)(2): 남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "제조 업소 부지"로 이용중 임. 기호(3): 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "휴경지"임 기호(4): 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "전, 휴경지"로 이용중 임.
인접 도로상태	기호(1)(2): 북서측으로 폭 약4-5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3): 서측으로 폭 약4-5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)-(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> 임.
건물의 구조	기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 350x175, 처마고: 약8미터) 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감, 창호 : 복층유리 샷시단창 등.
이용상태	기호(가) : "제조업소(작업장)"으로 이용중임.
설비내역	기호(가): 급배수설비, 위생설비등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	기호(3)토지 북측일부에 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약10.5㎡이 소재하고 있음(후첨 지적 및 건물 개황도상 ㉠참조).

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 1,415만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 성주군 월항면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 성주군 답 낙찰통계

경상북도 성주군에서 매각된 답 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.5%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.0%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	53.9%
3회	3건	39.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성주군 선남면	2026타경31**	3억 2,841만원	1억 4,600만원	44.5%	26.09.08
성주군 월항면	2025타경28**	8억 901만원	4억 1,100만원	50.8%	26.08.20
성주군 월항면	2024타경26**	2억 5,928만원	8,015만원	30.9%	26.08.20
성주군 선남면	2025타경35**	9억 2,296만원	3억 6,120만원	39.1%	26.08.18
성주군 용암면	2025타경30**	1억 4,551만원	5,050만원	34.7%	26.07.21
성주군 선남면	2025타경312**	1억 9,764만원	1억 1,420만원	57.8%	26.07.16
성주군 금수강산면	2024타경42**	2,578만원	330만원	12.8%	26.07.09
성주군 대가면	2025타경309**	1억 153만원	5,402만원	53.2%	26.06.16

경상북도 성주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 성주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 성주군 선남면 소학리 404 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	9,120만원 감정가 대비 8%
	경상북도 성주군 성주읍 용산리 784-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2,040만원 감정가 대비 17%
	경상북도 성주군 성주읍 대황리 1317-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,688만원 감정가 대비 49%
	경상북도 성주군 용암면 사곡리 512 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	23억 2,683만원 감정가 대비 100%
	경상북도 성주군 선남면 문방리 907 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 2,293만원 감정가 대비 34%
	경상북도 성주군 성주읍 성산리 2094 청일가야아파트 1층110호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	9,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 성주군 성주읍 성산리 2098-6 센트로빌 1동 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 5,600만원 감정가 대비 100%
	경상북도 성주군 벽진면 수촌리 974 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	3,470만원 감정가 대비 100%
	경상북도 성주군 월항면 대산리 878 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4억 8,212만원 감정가 대비 34%
	경상북도 성주군 월항면 대산리 879-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,542만원 감정가 대비 34%
	경상북도 성주군 수륜면 수륜리 340 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	639만원 감정가 대비 49%
	경상북도 성주군 수륜면 작은리 589 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	376만원 감정가 대비 49%