경상북도 성주군 선남면 문방리 907 · 공장/지식산업센터
전용 384.4㎡ (116.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
9억 4,149만원
941,495,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 성주군 선남면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31270 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 |
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| 사건번호 | 2025타경31270 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 9억 4,149만원 |
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| 최저가 | 3억 2,293만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 경북 성주군 선남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 부합물 및 종물 | 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공업용 건부지 상태임. / 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 2024.12.22 -층고: 처마고 기준 약 8미터 -주기둥: H-beam 400 × 200mm -외·내벽: 판넬잇기 등 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 기호(3) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 … |
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| 평가액산출근거 | 본건 기계기구는 식품가공설비 및 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 가동중단상태로서 정상 가동 여부의 확인이 불가능한 바, 업무진행시 참고하시기 바람. |
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| 00083027 | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기계기구는 가동이 중단된 상태이며, 기준시점 현재 실내가 정전된 상태로 서 일부 부품 등의 손실 정도 등을 파악하기 곤란하였고 정상가동 여부의 확인이 불가능하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 384.36㎡ (116.3평) |
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| 공급면적 | 384.36㎡ (116.3평) |
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| 법원 매각면적 | 714.36㎡ (216.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 선남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 공장/지식산업센터 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.0%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 6건 | 63.8% |
| 3회 | 4건 | 45.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성주군 성주읍 | 2025타경320** | 111억 3,278만원 | 95억원 | 85.3% | 26.09.17 |
| 성주군 용암면 | 2025타경34** | 13억 2,501만원 | 5억 9,007만원 | 44.5% | 26.08.11 |
| 성주군 월항면 | 2025타경319** | 10억 4,607만원 | 4억 9,000만원 | 46.8% | 26.08.11 |
| 성주군 용암면 | 2025타경28** | 10억 7,333만원 | 6억 1,207만원 | 57% | 26.07.21 |
| 성주군 선남면 | 2025타경317** | 9억 8,144만원 | 6억 8,701만원 | 70% | 26.07.14 |
| 성주군 선남면 | 2025타경310** | 26억 5,679만원 | 10억 5,000만원 | 39.5% | 26.06.16 |
| 성주군 벽진면 | 2020타경52** | 37억 4,477만원 | 31억원 | 82.8% | 26.06.04 |
| 성주군 선남면 | 2025타경312** | 21억 6,417만원 | 13억 3,000만원 | 61.5% | 26.05.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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