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경상북도 성주군 성주읍 성산리 2098-6 센트로빌 1동 9층902호 · 아파트

전용 84.4㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,600만원

156,000,000 원

최저가

1억 5,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 성주군 성주읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2025타경31547 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 성주군 성주읍 성산리 2098-6 센트로빌 1동 9층902호
사건번호	2025타경31547 대구서부지원
물건종류	아파트
감정가	1억 5,600만원
최저가	1억 5,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.08

감정평가 요항 — 경북 성주군 성주읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 소재"벽진초등학교"동남측 인근 등에 위치하며, 주위 일대는 경지정리지대내 농경지로 형성되어 있습니다. / 본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재"성주읍 행정복지센터"동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설과 업무시설 등으로 형성되어 있습니다 / 본건1)은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재"성주읍 행정복지센터"동측 인근에 위치하며…
교통상황	본건 인근까지 차량 등이 접근 가능하며 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. / 본건1)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. / 본건2)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서 "주거용 부지"으로 이용중입니다.
토지형상/이용상태	본 단지 서북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. / 본 단지 북동측과 남서측으로 폭 약 5~6미터,북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며 과거에는 관습적인 도로로 이용되어온 타인소유 토지를 통하여 출입이 가능했으나 본건 주택이 장기간 공실상태로 거주인이 없어 출입도로가 없어진 상태이며, 현재는 인접지 토지소유자들의 동의가 없으면 출입이 불가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수촌지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거 용지(성주군고시 제2022-92호),가축사육제한구역(전부제한구역)역사문화환경보존지역(경상 북도 기념물 제48호 월회당(4구역). / 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 중점경…
건물의 구조	기호(4-가): 토담조 초가지붕 단층 주택이나, 상당부분 훼손된 상태입니다. - 외벽 : 세멘몰탈, 토담 등 마감, - 내벽 : 세멘몰탈, 벽지 등 마감, 일부 벽체 훼손 기호(4-나): 흙벽돌조 세멘트기와지붕 단층 주택이나, 상당부분 훼손된 상태입니다. - 외벽 : 세멘몰탈 등 마감, - 내벽 : 세멘몰탈 등 마감, 일부 벽체 훼손 / 철근콘크리트조 벽식라멘조 철근콘크리트 평스라브지붕 12층건 중 1층 11…
이용상태	기호(4-가,나) : 공히 주택용도이나, 상당부분 훼손된 상태로 장기간 공실상태입니다. / "아파트" 로 이용중입니다.
설비내역	본건 건물의 부대설비는 없습니다. / 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. / 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 기호(4-가)는 공부상 초가지붕이나 현황은 스레트지붕이며, 기호(4-나)도 공부상 시멘트 기와지붕이나 현황은 스레트지붕입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.36㎡ (25.5평)
공급면적	84.36㎡ (25.5평)
동·호	1 902
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 성주군 성주읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 성주군 낙찰통계

경상북도 성주군에서 실제 매각된 85건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	6건	85.8%
2회	23건	58.3%
3회	22건	42.2%
4회	15건	31.4%
5회	9건	19.7%
6회	7건	16.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성주군 성주읍	2025타경320**	111억 3,278만원	95억원	85.3%	26.09.17
성주군 성주읍	2025타경311**	2억 9,914만원	8,100만원	27.1%	26.09.10
성주군 가천면	2025타경319**	2,831만원	481만원	17%	26.09.10
성주군 금수면	2024타경389**	6억 4,542만원	5,510만원	8.5%	26.09.08
성주군 선남면	2026타경31**	3억 2,841만원	1억 4,600만원	44.5%	26.09.08
성주군 가천면	2025타경317**	7,970만원	4,455만원	55.9%	26.09.03
성주군 선남면	2025타경319**	4,392만원	2,438만원	55.5%	26.09.03
성주군 가천면	2025타경317**	8,480만원	6,099만원	71.9%	26.09.03

경상북도 성주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 성주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 성주군 선남면 도성리 805 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	26억 765만원 감정가 대비 49%
	경상북도 성주군 용암면 용정리 422 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	252만원 감정가 대비 6%
	경상북도 성주군 용암면 상언리 산47 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,743만원 감정가 대비 24%
	경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8억 6,326만원 감정가 대비 70%
	경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,096만원 감정가 대비 98%
	경상북도 성주군 선남면 문방리 1400-10 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	12억 8,236만원 감정가 대비 100%
	경상북도 성주군 선남면 용신리 643 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	11억 6,129만원 감정가 대비 100%
	경상북도 성주군 초전면 칠선리 434 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	951만원 감정가 대비 24%
	경상북도 성주군 대가면 금산리 산76-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,897만원 감정가 대비 49%
	경상북도 성주군 수륜면 백운리 887 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	5억 9,639만원 감정가 대비 100%
	경상북도 성주군 벽진면 자산리 588 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,407만원 감정가 대비 70%
	경상북도 성주군 선남면 취곡리 223-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 7,442만원 감정가 대비 100%