경상북도 성주군 대가면 옥성리 807 · 전
전용 3,633.0㎡ (1099평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,127만원
661,275,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 성주군 대가면 전 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경1334 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 성주군 대가면 옥성리 807 |
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| 사건번호 | 2025타경1334 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 6억 6,127만원 |
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| 최저가 | 1억 1,113만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.17 |
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감정평가 요항 — 경북 성주군 대가면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 "대가교차로" 북동측 인근에 위치하며 주변 은 농경지, 임야, 면소재지 내 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있 음. |
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| 교통상황 | 본건 기호1) 토지까지 차량 접근이 가능하고 기호2),3) 토지는 기호1) 토지를 경유하여 접근 가능하며 인근 면소재지 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 잡종지 및 휴경지로서 의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호1) 토지 : 남서측 하향 경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 숙 박시설 건설 추진중 허가가 취소된 잡종지 상태임. - 기호2),3) 토지 : 남서측 하향경사의 부정형 토지로 휴경지상태임. |
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| 인접 도로상태 | - 기호1) 토지 : 본건 토지를 이용하여 개설된 남동측 노폭 약 10M의 비포장 도로예정지 및 서측 노폭 약 4M의 포장도로와 접하나 동 도로로는 고저차로 직접 진입 불가함. - 기호2),3) 토지 : 지적도상 맹지이나 기호1) 토지를 경유하여 접근 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-7 )(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(경상북도 기념물제 145호 성주 옥성리의열각(3구역))임. - 기호1-1) 토지 : 계획관리지역, 공공시설용지, 제2종지구단위계획구역(옥련지구), 소 로2류(폭 8M~10M)(소로2-7), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지 역(경상북도 기념물제145호 성주 옥… |
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| 공부와의 차이 | - 본건 기호1) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지 상태임. - 본건 기호1) 토지는 2025. 04. 08자로 분할되어 본번에 807-8(전 6㎡)를 부하였음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1) 토지상에는 소유자 미상의 가식된 향나무 등의 조경수가 소재하나 평가외로 하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 기호1) 토지는 숙박시설 건설 추진중이었다 허가가 취소된 토지로 이념 유념하 여 경매 참가하시기 바람. - 임대관계 등은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 3,633.00㎡ (1099평) |
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| 공급면적 | 3,633.00㎡ (1099평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 대가면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 전 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 전 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.9%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.5%, 84건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 52.1% |
| 3회 | 4건 | 41.4% |
| 4회 | 6건 | 32.4% |
| 5회 | 4건 | 20.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성주군 가천면 | 2025타경319** | 2,831만원 | 481만원 | 17% | 26.09.10 |
| 성주군 성주읍 | 2025타경312** | 8,961만원 | 3,171만원 | 35.4% | 26.08.13 |
| 성주군 성주읍 | 2025타경316** | 2억 1,208만원 | 3,781만원 | 17.8% | 26.08.11 |
| 성주군 초전면 | 2025타경314** | 1억 498만원 | 3,611만원 | 34.4% | 26.08.06 |
| 성주군 성주읍 | 2025타경311** | 2억 5,519만원 | 7,330만원 | 28.7% | 26.07.21 |
| 성주군 가천면 | 2025타경319** | 1억 2,741만원 | 4,503만원 | 35.3% | 26.07.16 |
| 성주군 성주읍 | 2025타경315** | 12억 4,173만원 | 7억 5,000만원 | 60.4% | 26.07.16 |
| 성주군 월항면 | 2024타경20** | 8,772만원 | 4,100만원 | 46.7% | 26.07.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 성주군 진행중 경매 12건
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