경상북도 성주군 가천면 마수리 161 · 답
전용 440.0㎡ (133.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 성주군 가천면 답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31798 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 성주군 가천면 마수리 161 |
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| 사건번호 | 2025타경31798 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 2,247만원 |
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| 최저가 | 539만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경북 성주군 가천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 토지는 경상북도 성주군 가천면 마수리 소재‘마수리경로당’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 대상 토지까지 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보 통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대상 토지는 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 묵답(휴경지상태로 지상에 활잡목 등이 자생)임. |
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| 인접 도로상태 | 대상 토지는 지적도 및 현황 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 영농여건불리농지임. 토지(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 영농여건불리농지임. 토지(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 440.00㎡ (133.1평) |
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| 공급면적 | 440.00㎡ (133.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 임업용산지 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,716만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 가천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 답 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.0%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.4%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 53.9% |
| 3회 | 3건 | 39.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성주군 월항면 | 2024타경26** | 2억 5,928만원 | 3,181만원 | 12.3% | 26.10.22 |
| 성주군 초전면 | 2025타경322** | 2억 1,934만원 | 5,300만원 | 24.2% | 26.10.20 |
| 성주군 선남면 | 2026타경31** | 3억 2,841만원 | 1억 4,600만원 | 44.5% | 26.09.08 |
| 성주군 월항면 | 2025타경28** | 8억 901만원 | 4억 1,100만원 | 50.8% | 26.08.20 |
| 성주군 선남면 | 2025타경35** | 9억 2,296만원 | 3억 6,120만원 | 39.1% | 26.08.18 |
| 성주군 용암면 | 2025타경30** | 1억 4,551만원 | 5,050만원 | 34.7% | 26.07.21 |
| 성주군 선남면 | 2025타경312** | 1억 9,764만원 | 1억 1,420만원 | 57.8% | 26.07.16 |
| 성주군 금수강산면 | 2024타경42** | 2,578만원 | 330만원 | 12.8% | 26.07.09 |
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경상북도 성주군 진행중 경매 12건
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