경상북도 성주군 월항면 지방리 356-2 · 공장용지
전용 4,461.0㎡ (1349.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
4억 4,163만원
441,639,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 성주군 월항면 공장용지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경3248 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 성주군 월항면 지방리 356-2 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경3248 대구서부지원 |
|---|
| 물건종류 | 공장용지 |
|---|
| 감정가 | 4억 4,163만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 5,148만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.17 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 성주군 월항면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 ‘월항초등학교 지방분교장’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야, 중소규모공장 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 교통사정은 보통인 편입니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공장용지 및 일부 법면과 진입도로의 부지입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 남서측으로 폭 약 8m의 2차로인 아스팔트포장도로 및 도로부지에 접합니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 '사진용지'와 같이 이동이 가능한 제시외 콘테이너 3기가 소재합니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 4,461.00㎡ (1349.4평) |
|---|
| 공급면적 | 4,461.00㎡ (1349.4평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 2억 4,713만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 월항면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 낙찰통계
경상북도 성주군에서 실제 매각된 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 5건 | 85.9% |
| 2회 | 23건 | 58.3% |
| 3회 | 22건 | 42.2% |
| 4회 | 15건 | 31.4% |
| 5회 | 9건 | 19.7% |
| 6회 | 7건 | 16.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 성주군 가천면 | 2025타경319** | 2,831만원 | 481만원 | 17% | 26.09.10 |
| 성주군 성주읍 | 2025타경311** | 2억 9,914만원 | 8,100만원 | 27.1% | 26.09.10 |
| 성주군 선남면 | 2026타경31** | 3억 2,841만원 | 1억 4,600만원 | 44.5% | 26.09.08 |
| 성주군 금수면 | 2024타경389** | 6억 4,542만원 | 5,510만원 | 8.5% | 26.09.08 |
| 성주군 가천면 | 2025타경317** | 7,970만원 | 4,455만원 | 55.9% | 26.09.03 |
| 성주군 선남면 | 2025타경319** | 4,392만원 | 2,438만원 | 55.5% | 26.09.03 |
| 성주군 가천면 | 2025타경317** | 8,480만원 | 6,099만원 | 71.9% | 26.09.03 |
| 성주군 월항면 | 2025타경317** | 12억 7,917만원 | 4억 8,100만원 | 37.6% | 26.08.20 |
경상북도 성주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 성주군 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
