🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 성주군 선남면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경3279 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1
사건번호
2025타경3279 대구서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
12억 3,323만원
최저가
12억 3,323만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 성주군 선남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 ‘소학1리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형이며, '공업용건물' 부지입니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지는 남동측으로 폭 약 7~8m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
건물의 구조
본건 번호 (2) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 - 사용승인일 : 2018.05.23. - 층 고 : 약 8m - 주기둥 : H-Beam 400x200mm - 벽 체 : 샌드위치판넬 붙임 등 마감 - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 - 천 정 : 철골트라스 노출 마감 - 창 호 : 샤시창호에 이중유리끼움입니다.
이용상태
본건 번호 (2) 건물은 '공장'입니다.
설비내역
본건 번호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
494.00㎡ (149.4평)
공급면적
494.00㎡ (149.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 317만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 선남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.5%, 84건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
