🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 성주군 수륜면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경56 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 수륜면 백운리 887
사건번호
2026타경56 대구서부지원
물건종류
단독주택
감정가
5억 9,639만원
최저가
5억 9,639만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 성주군 수륜면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 성주군 수륜면 백운리 소재 "신촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대 및 농경지대로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
일련번호(1): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(3)~(6): 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 '단독주택' 건부지로 이용 중임. 일련번호(3),(5),(6): 공히 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이며 '전'으로 이용 중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사지대이며, '전' 및 일부 '도로'로 이용…
인접 도로상태
일련번호(1),(3),(5): 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(4): 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(6): 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (3)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
(가) 목조 싱글지붕 2층 건물로서, 외벽: 목재사이딩 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바닥: 장판지 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. (나) 목조 싱글지붕 단층 건물로서, 벽체: 목재사이딩 등 마감. 바닥: 콘크리트 미장 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
(가): 단독주택 (나): 단독주택(부속창고)
설비내역
(가): 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
일련번호(4) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전" 및 일부"도로"로 이용 중임. / 없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
221.00㎡ (66.9평)
공급면적
221.00㎡ (66.9평)
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
1억 966만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 수륜면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 단독주택 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.0%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
