🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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경북 성주군 성주읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32110 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 성주읍 예산리 454
사건번호
2025타경32110 대구서부지원
물건종류
대지
감정가
6억 4,231만원
최저가
6억 4,231만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경북 성주군 성주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 '성주역사테마공원' 북동측 인 근에 소재하고 있은 부동산(과수원- 현황 '주거나지')으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 주변의 단독, 다세대 등 일반 주거지대로 형성되어 있음. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지는 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 '성주일반산업단지&apo…
교통상황
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포 제반 교통여건은 무난시됨. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변의 산업단지내에 위치하여 대중교통여건을 포 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지는 삼각형 및 사다리에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주거나지'로 이용중임. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용 건 부지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 9미터(2차선) 가량의 포장도로, 기호(2)토지는 북서측 및 동측으로 공히 9미터(2차선) 가량의 포장도로에 각 접하고 있음. 기호(3)토지: 본건 토지는 북측으로 약 23미터(4차선), 서측으로 약 14미터(2차선) 가량의 포장도로에 각 접하고 있으나 북측도로와는 다소 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-37)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만 )(소로3-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(경상북도 유형문화재 제61호 쌍충사적비(3구역))<경상북도문화재보 호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(2)토지; 도시…
건물의 구조
기호(4): - (공장부분) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2014.09.01. 층고: 약 13미터. 주기둥: H-Bem 300*650 외 외벽: 난연 판넬마감 내벽: 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 단 공장내 시설된 사무실, 작업실 등은 별도 마감재 되어 있음. -(공장-화장실 부분으로서 주 공장내에 소재) 일반철골조 …
이용상태
기호(4): 공장 및 화장실로 이용중임
설비내역
기호(4): 기본적인 전기설비, 소방설비, 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 9,870만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
