🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 서구 이현동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경28 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 서구 이현동 42-120
사건번호
2026타경28 대구서부지원
물건종류
대지
감정가
3억 4,336만원
최저가
2억 4,035만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 서구 이현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 ‘서대구역네거리’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 점포, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 준공업지역(2024-07-30), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사 업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 '대'이나 현황 '대 및 일부 도로'로 이용중임.
제시목록 외 물건
본건 토지 지상에 후첨 '사진용지' 와 같이 동일소유자(건물등기사항전부증명서 참고)의 건물 (시멘트벽돌조 스라브지붕 1층, 경노당(실제:단독주택))이 존재하나, 귀 원 요청에 의거 토지 만을 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
61.68㎡ (18.7평)
공급면적
61.68㎡ (18.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 5,362만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
