🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달서구 성당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경130 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 성당동 840 성당동두산위브 102동 13층1302호
사건번호
2026타경130 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
3억 8,300만원
최저가
3억 8,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 대구 달서구 성당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당못" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단 지, 두류종합시장, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 초·중·고등학교가 인근에 소재하며, 북동측에 대구광역시청 신청사 예정지가 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 근거리에 지하철역(죽전역 , 서부정류장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 4미 터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종 일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-63호선)(접합) 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사 항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간 2025-02-05…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(2009.10.12.사용승인) 중 13층 1302호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호등임.
이용상태
아파트(방4/욕실2)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등 구비됨.
공부와의 차이
--
제시외 물건
대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로, 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 아파트의 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
112.14㎡ (33.9평)
공급면적
143.97㎡ (43.6평)
동·호
102 1302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 성당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 아파트 122건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 220건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
